建筑節能，是指民用建筑在規劃、設計、建造和使用過程中，通過采用新型的節能電力電氣設備和新型墻體材料，執行建筑節能標準，加強建筑物用能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和通道等電力電氣設備系統的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。

　　中國建筑能耗總量正呈逐年上升趨勢，在能源總消費量中所占的比例從上世紀70年代末的10%已上升到近年的接近30%，因此，建筑節能對于能源的節約利用意義十分重大。

　　中國目前處于建設鼎盛期，每年建成的房屋面積高達16億至20億平方米，超過所有發達國家年建成建筑面積的總和，而95%以上是高耗能建筑。以此推算，預計到2020年，全國高耗能建筑面積將達到720億平方米。因此，如果現在不開始注重建筑節能設計，將直接加劇能源危機。

　　建筑節能服務行業發展現狀

　　中國建筑節能潛力很大，但是節能服務企業卻很少，市場處于萌芽狀況。

　　每年城鄉新建建筑竣工面積約為15億至20億平方米。據調查，一般公共建筑的單位能耗為20—60度電，是城鎮住宅的2倍；大型公共建筑的單位能耗為70—300度，是城鎮住宅的10—20倍。新建建筑嚴格執行建筑節能設計標準，逐步推行既有建筑節能改造，預計到2020年，每年可節約4200億度電和2.6億噸標煤，減少C02等溫室氣體排放量8.46億噸。 

　　 建筑節能服務已經不僅僅是一個市場行為，存在政府的強制和引導

　　建筑節能服務已經引起國家的高度重視。按照中國建筑節能“十一五”規劃目標，到2010年全國建筑節能的目標為實現節約標準煤1.01億噸，減少二氧化碳氣體排放4億多噸；建設節能建筑的總面積累計要超過21.46億平方米，其中，新建建筑達到15.92億平方米，既有建筑改造達到5.54億平方米(數據來源：建設部政策司調研數據)。 

　　2005年—2010年中國建筑節能服務行業市場規模

　　從2005年到2010年間建筑節能服務行業的市場規模來看，2007年建筑節能服務市場規模將達到24.9億規模，其后將保持30%以上的增長，到2010年，行業規模將達到60.4億。建筑節能服務行業的增長將主要得益于國家的支持，因為建筑節能服務被證明是保證建筑節能達標的有利手段之一。

　　2005—2010年EMC市場規模分析

　　節能服務產業隊伍將基本形成，節能服務公司的整體競爭能力明顯加強。

　　在2006年超過70%的公司實現了從過去“追著項目做”向現在“挑著項目做”的轉變，市場機會明顯多于往年，這與政府全面推動節能工作、創造良好的市場環境密不可分，預計到“十一五”期末，節能服務產業隊伍將基本形成，節能服務公司的整體競爭能力明顯加強。

　　節能服務產業領域，隨著產業規模的不斷增長，已經形成了一批具有較強競爭力的公司。在建筑領域活躍著一批較有影響力的節能服務公司，這些企業之間存在的競爭具有一定的區域性，如果其中有一家公司獲得資本的支持，才可以進行大規模的區域性擴張以及參與跨區域競爭。

　　節能改造一般會涉及到硬件設施的更換、軟件設備的升級等，如果節能服務公司技術、設備不過關，輕則達不到預期節能效果，重則影響到被改造的企業的正常運營。

　　建筑節能服務公司受到投資公司關注

　　EMCA已經承擔了起草《加快建立節能服務體系，發展節能服務產業的指導意見》的任務。我國的節能服務公司的融資渠道將進一步拓寬，節能服務產業將走向投資多元化，將會有來自各方面的投資主體進入節能服務市場，包括金融擔保、金融租賃、銀行、基金、民間資本和國際資本等。

　　現在已經有許多投資公司開始關注節能領域，并且一些投資公司已經和節能服務公司開始洽談投資合作。比如神華集團已經投資了深圳達實公司，投資公司在選擇節能服務公司時，一般會先考察這家節能服務公司的市場前景，然后會和公司領導人直接交流，最后會考察這家節能服務公司的技術力量。可見中國建筑節能服務公司在中國的發展前景。

　　從2003年到2006年，節能服務公司(EMCo)的節能投資總額大幅攀升，其中EMC項目投資也穩步增長。2005年的節能投資總額為19.7億元，2006年增長到26.34億元，預計2010年將增長到74.84億元。節能產業產值增長速度之快，市場前景可見一斑。

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