【中國幕墻網 07月31日消息 記者黃玲】健康住宅是住宅產品中的一種高端追求。個人認為，需要相當的技術保障和市場基礎，并非普通開發企業就能駕馭和勝任的。所以，目前在武漢推行健康住宅，還需十分理性謹慎，千萬不能滿腔熱情卻結出了苦果，繼而害了健康住宅的市場形象。
    如果不是單純營銷健康住宅的概念，而是把健康住宅的方方面面都下功夫去做了，也基本達到了一定的實際效果，這樣的住宅，即使造價和售價都高于市場平均水平，我認為也是應當值得推崇和鼓勵的。打造更高品質的住宅產品，勢必要加大投入，只要性價比適度，價格偏高也是合理的。
    本地項目中，能夠基本上按照“健康住宅建設技術要點”實施的似乎并不多見。更多的是在其中的某一個方面做了一些有益的嘗試，如直飲水、無醛涂刷、無放射環保建材、提供舒適的室內溫度濕度等。因此，暫時還沒有可以基本稱得上健康住宅的整體項目。
    我國提出“健康住宅”是近幾年的事情，與國外相比，總體上處于收集基礎資料、理清發展思路、制定技術要點的初級階段，距離制定建筑設計、施工制造、建材等行業乃至國家標準的長遠目標還有一段距離。目前的“技術要點”還只是框架性的列出了嘗試“健康住宅”所必須努力的四個主要方向，尚需要通過一段時間的試點總結來完成必要的定性定量工作，最終凝結成技術標準。
    健康理念最重要
    武漢市房地產開發企業協會副秘書長 肖漢昌
    要普及健康住宅，首先普及理念。
    目前，國家倡導地產企業打造健康住宅，但并無相關的強制性條款加以約束。
    盡管自2004年，國家住宅與居住環境工程中心即公布了“健康住宅建設技術要點”，健康住宅的評估有跡可循。但在打造住宅的過程中，是否嚴格遵循相關標準，仍是地產企業自覺自愿的行為。
    目前，在“利潤最大化”信念的驅使下，本地住宅的建設中，存在很多“不健康”的成份。
    在住宅規劃、設計階段，從健康的角度考量，應使街區與城市融為一體，化身城市風景的一部分，美化市容市貌的同時，讓居民能享受到更多的風景。園林規劃方面，不少住宅以或歐式、或中式為賣點，加大園林的投入，卻忽視了健康要素。園林樹種再珍貴，如果沒有遮陰的涼亭，供晨練的走道，供鄰里交往的公共空間，依然是不健康的。
    施工過程中，應在滿足《建筑節能設計標準》的前提下，盡可能選用新型材料。健康住宅并非高房價的代名詞，而是一個應該被普及的概念。
    此外，打造健康住宅，還應注重細節。武漢的天氣冬冷夏熱，很多住宅都開始注重室內外的保溫。但有一點，做足保溫的前提下，還應考慮室內的空氣污染問題。
    總之，健康住宅的打造，是一項系統化工程。要普及健康住宅，首先普及理念。如果絕大多數的地產企業，都能站在居者的角度思考問題，以實現建筑的可持續發展為己任，健康生活，就在不遠處。
    規劃合理才健康
    武漢市園林建筑規劃設計院工程師 彭小洲
    健康住宅應在環境建設、小區管理和衛生環境等方面起到先鋒示范作用。
    健康住宅應從居住者的需求出發，滿足其生理和心理的需求，使其生活在健康、安全、舒適和環保的室內室外居住環境中。健康住宅應在環境建設、小區管理和衛生環境等方面起到先鋒示范作用。
    健康住宅在小區環境建設方面應充分考慮布局合理、功能齊全和景觀小區設計新穎。在小區綠化上，應規劃四季有景、層次豐富的立體綠化格局，將喬木、灌木與地被合理搭配，如果小區里喬木過多的話，則影響通風與采光，而如果為了節約成本光種草，則小區內綠化量則達不到有關要求。
    在園林綠化植物的選擇上，應以鄉土植物為主，不必一味追求高檔名貴苗木，同時也不排斥引進經過馴化的適應武漢環境的外來植物。
    綠化樹種要選擇能夠有效凈化空氣，抗污吸污，改善環境功能強的樹種，尤其是要選擇含有益分泌物和揮發物的樹種，如松柏類，達到有益人體健康的目的。樹種選擇時，要注意無刺、無毒、無害，避免對居住區兒童身心造成傷害，還要注意選擇病蟲害少、耐粗放管理的樹種。
    在選擇開花植物時，慎重選擇花粉過多的樹種，春季空氣中花粉濃度比較大時容易引起一部分人群的過敏反應。精心選擇的樹木可提供疏密相當的綠蔭，調節不同季節的光線強度、改善室內通風、光照、創造各種特殊的社會空間等環境，供人們通過、交流與活動等。
    產業發展必由之路
    武漢市建筑節能辦公室副總工程師 彭波
    健康住宅是建設領域兩型社會建設的發展方向
    建設綠色建筑等健康住宅是建設領域兩型社會建設的發展方向，有利于提高人民群眾居住和生活水平，也有利于住宅產業的可持續發展。
    健康住宅應按照綠色建筑的標準來規劃、建設和管理，應體現節能、節地、節水、節材及環境保護等理念。主要采取外圍護結構和建筑用能系統等節能措施、合理規劃提高土地利用率和合理利用地下空間等節地措施、節水器具等節材措施、室內環境控制與降低對室外環境污染等環保措施。
    建設、設計、施工、監理等各方建設主體必須遵從綠色建筑、綠色施工等相應標準。項目開發建設時應注重立項、規劃、設計、施工、驗收、運行管理等環節的全過程監管，規劃、建設、國土與房產、水務、城市管理等相關行政主管部門應共同做好監管與服務工作，保證在建筑的全壽命周期內最大限度地節約資源、保護環境和減少污染。
    目前，我市住宅執行的建筑節能標準是湖北省建設廳2005年頒布的《湖北省居住建筑節能設計標準》。同時，隨著建筑節能工作的推廣和普及，建筑節能材料和技術日益完善，給我們實行更高節能率的標準提供了技術和產業支撐。
    通過節能環保的新技術和產品的運用，能提高能源、水資源、材料資源等利用效率，實現節能、節水、節材。同時，能提升室內空氣品質和室內熱環境質量，實現住宅產業的可持續發展。【完】

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