中華人民共和國國家標準
建筑工程建筑面積計算規(guī)范
GB/T 50353-2013
【公告】
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告(第269號)
現(xiàn)批準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005同時廢止。
本規(guī)范由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
2013年12月19日
【前言】
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2012年工程建設(shè)標準規(guī)范制訂修訂計劃>的通知》(建標[2012]5號)的要求，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)經(jīng)驗，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。
本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則;2.術(shù)語;3.計算建筑面積的規(guī)定。
本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層;2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定;3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定;4.增加了凸(飄)窗的建筑面積計算要求;5.修訂了圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定;6.刪除了原室外樓梯強調(diào)的有永久性頂蓋的面積計算要求;7.修訂了陽臺的面積計算規(guī)定;8.修訂了外保溫層的面積計算規(guī)定;9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定;10.增加了門廊的面積計算規(guī)定;11.增加了有頂蓋的采光井的面積計算規(guī)定。
本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責管理，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所(地址：北京市三里河路9號，郵編：100835)。
本規(guī)范主編單位：
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所
本規(guī)范參編單位：
北京市建設(shè)工程造價管理處
遼寧省建設(shè)工程造價管理總站
黑龍江省建設(shè)工程造價管理總站
浙江省建設(shè)工程造價管理總站
四川省建設(shè)工程造價管理總站
陜西省建設(shè)工程造價總站
本規(guī)范主要起草人員：
李艷海 王海宏 胡曉麗 陳國立 徐成高
吳宏偉 王玉波 胡建明 程萬里 杜浐陽
白潔如 劉大同 趙 彬 澤仁江措
【目錄】
1 總 則
2 術(shù) 語
3 計算建筑面積的規(guī)定
本規(guī)范用詞說明
附：條文說明
1 總 則
1.0.1 為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。
1.0.2 本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計算。
1.0.3 建筑工程的建筑面積計算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。
2 術(shù) 語
2.0.1 建筑面積 construction area
建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。
2.0.2 自然層 floor
按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。
2.0.3 結(jié)構(gòu)層高 structure story height
樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。
2.0.4 圍護結(jié)構(gòu) building enclosure
圍合建筑空間的墻體、門、窗。
2.0.5 建筑空間 space
以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。
2.0.6 結(jié)構(gòu)凈高 structure net height
樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。
2.0.7 圍護設(shè)施 enclosure facilities
為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。
2.0.8 地下室 basement
室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。
2.0.9 半地下室 semi-basement
室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。
2.0.10 架空層 stilt floor
僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。
2.0.11 走廊 corridor
建筑物中的水平交通空間。
2.0.12 架空走廊 elevated corridor
專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。
2.0.13 結(jié)構(gòu)層 structure layer
整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。
2.0.14 落地櫥窗 french window
突出外墻面且根基落地的櫥窗。
2.0.15 凸窗(飄窗) bay window
凸出建筑物外墻面的窗戶。
2.0.16 檐廊 eaves gallery
建筑物挑檐下的水平交通空間。
2.0.17 挑廊 overhanging corridor
挑出建筑物外墻的水平交通空間。
2.0.18 門斗 air lock
建筑物入口處兩道門之間的空間。
2.0.19 雨篷 canopy
建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。
2.0.20 門廊 porch
建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。
2.0.21 樓梯 stairs
由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。
2.0.22 陽臺 balcony
附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。
2.0.23 主體結(jié)構(gòu) major structure
接受、承擔和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系的構(gòu)造。
2.0.24 變形縫 deformation joint
防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預留的構(gòu)造縫。
2.0.25 騎樓 overhang
建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。
2.0.26 過街樓 overhead building
跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。
2.0.27 建筑物通道 passage
為穿過建筑物而設(shè)置的空間。
2.0.28 露臺 terrace
設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。
2.0.29 勒腳 plinth
在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護構(gòu)造。
2.0.30 臺階 step
聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標高而設(shè)置的階梯形踏步。
3 計算建筑面積的規(guī)定
3.0.1 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。
3.0.4 對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
3.0.5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。
3.0.7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.8 建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.9 對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。
3.0.10 對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.11 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.13 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。
3.0.14 有圍護設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。
3.0.15 門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.16 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積;無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。
3.0.17 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.18 圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。
3.0.19 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.20 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。
3.0.21 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。
3.0.22 有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。
3.0.23 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。
3.0.24 建筑物的外墻外保溫（詞條“外墻外保溫”由行業(yè)大百科提供）層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。
3.0.25 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。
3.0.26 對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
3.0.27 下列項目不應(yīng)計算建筑面積：
1 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;
2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;
3 舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等;
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因飾面（包括保溫）材料厚度要求，會使門窗框與洞口邊之間的縫隙增大，當門窗框與洞口邊之間的縫隙大于35mm時，須在門窗框與洞口邊之間增設(shè)混凝土企口或鋼副框。
一、根據(jù)《中華人民共和國中小企業(yè)促進法》和《國務(wù)院關(guān)于進一步促進中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》(國發(fā)〔2009〕36號)，制定本規(guī)定。 二、中小企業(yè)劃分為中型、小型、微型三種類型，具體標準根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標，結(jié)合行
由中國建筑材料科學研究院、建筑材料工業(yè)技術(shù)監(jiān)督中心負責起草的《陶瓷墻地磚膠粘劑》行業(yè)標準基本定稿，近日在杭州通過了專家審查。
