住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心與德國(guó)能源署合作在中國(guó)推動(dòng)被動(dòng)式房屋的建設(shè)。已經(jīng)完成建設(shè)的項(xiàng)目有秦皇島“在水一方”C15#和哈爾濱“辰能·溪樹庭院”B4住宅樓。隨著這兩棟示范工程建設(shè)成功,其超低的能耗和卓越的室內(nèi)環(huán)境表現(xiàn)使得被動(dòng)房被愈來(lái)愈多的人青睞。目前,全國(guó)在建的項(xiàng)目有60多棟建筑,分布在黑龍江、遼寧、江蘇、福建、河北、山東、湖南和青海,已經(jīng)囊括了嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖四個(gè)氣候區(qū)。被動(dòng)房的發(fā)展將帶來(lái)建筑產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的顯著變化。

　　1 從粗放式施工到精細(xì)施工

　　被動(dòng)房必須擁有良好的氣密性才能實(shí)現(xiàn)能耗指標(biāo)和室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)。每一棟被動(dòng)房都要進(jìn)行氣密性檢測(cè)。需要滿足在室內(nèi)外壓差50Pa的條件下,其每小時(shí)換氣次數(shù)不得大于0.6次即N50≤ 0.6G/h。測(cè)試過(guò)程雖然簡(jiǎn)單,通過(guò)卻不容易。如果施工過(guò)程造成了氣密層的破壞或是該封堵的縫隙沒(méi)有封堵,測(cè)試就不可能通過(guò)。這就逼著建設(shè)方不得不精細(xì)施工,從而使被動(dòng)房質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通房屋的質(zhì)量。哈爾濱“辰能 ·溪樹庭院”B4住宅樓施工過(guò)程中,中外專家在現(xiàn)場(chǎng)檢查到了一些工程質(zhì)量問(wèn)題,并提醒開發(fā)商,這種施工質(zhì)量有可能通不過(guò)氣密性測(cè)試。無(wú)論是為了名譽(yù)還是考慮到氣密性不好對(duì)能耗和室內(nèi)環(huán)境影響,開發(fā)商都不可能接受通不過(guò)測(cè)試的結(jié)論。整改成為開發(fā)的必然選擇。哈爾濱的開發(fā)商派了20多名人員到哈爾濱“辰能·溪樹庭院”B4住宅樓施工工地現(xiàn)場(chǎng)同工人一起干了20多天活,并對(duì)工程進(jìn)行了徹底的整改,最終氣密性測(cè)試結(jié)果均在0.4左右。

　　這兩棟已建成的被動(dòng)式房屋比效果圖漂亮,有參觀過(guò)這兩棟建筑的業(yè)內(nèi)人士說(shuō):能夠建造出這么漂亮的房子是非常了不起的。建造被動(dòng)式房屋形成了一個(gè)追求品質(zhì),精益求精的施工氛圍。開發(fā)商重視施工質(zhì)量提到前所未有的高度。兩個(gè)項(xiàng)目的總經(jīng)理親自盯現(xiàn)場(chǎng),敦促整改。為了通過(guò)最終測(cè)試,哈爾濱“溪樹庭院”項(xiàng)目的劉兆新總經(jīng)理和相關(guān)技術(shù)人員曾兩天兩夜沒(méi)合眼。我們說(shuō)被動(dòng)房難做,必須要處理好每一個(gè)細(xì)節(jié);但被動(dòng)房另一方面又好做,因?yàn)樗�讓從事被�?dòng)房建設(shè)的每一個(gè)人都要重視質(zhì)量。使得開發(fā)商同老百姓和政府管理部門站在同一個(gè)立場(chǎng),即追求建筑的高質(zhì)量。

　　2 從以低價(jià)取勝的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)到以性能作標(biāo)尺得到市場(chǎng)準(zhǔn)入

　　建筑節(jié)能材料與產(chǎn)品市場(chǎng)存在著逆向淘汰的的現(xiàn)象。愈是好的產(chǎn)品愈是賣不出去。一地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)商僅僅是為了應(yīng)付節(jié)能檢查而采取一些節(jié)能措施,選用的產(chǎn)品越便宜越好,根本不問(wèn)實(shí)際節(jié)能效果。被動(dòng)式房屋開發(fā)將徹底扭轉(zhuǎn)這種現(xiàn)象。被動(dòng)房的開發(fā)商無(wú)一例外地把產(chǎn)品質(zhì)量放在了首位,他們拒絕使用性能不滿足要求的產(chǎn)品。每一個(gè)開發(fā)商都明白被動(dòng)房是長(zhǎng)壽命的建筑,它需要長(zhǎng)壽命的材料與產(chǎn)品與之相配。從而改變了建筑材料與產(chǎn)品逆向淘汰的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),實(shí)現(xiàn)了以低價(jià)取勝的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)到以性能作標(biāo)尺得到市場(chǎng)準(zhǔn)入的改變。

　　以外窗為例,圖3和圖4是我國(guó)建筑市場(chǎng)質(zhì)量比較好的外窗。而這兩種外窗性能根本就不能滿足被動(dòng)式房屋外窗的要求。占有我國(guó)外窗50%以上市場(chǎng)份額的金屬外窗,由于其性能難于滿足被動(dòng)式房屋外窗要求,嚴(yán)禁在被動(dòng)式房屋中使用。我國(guó)大多數(shù)工程的塑料外窗的工程造價(jià)在500元以下。生產(chǎn)廠商為了生存,往往會(huì)采取填加大量的便宜填加劑手段降低成本,而這種填加劑會(huì)影響到產(chǎn)品性能和使用壽命。這種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)使得這個(gè)行業(yè)的技術(shù)水平不但不進(jìn)步,反而退步。曾經(jīng)有一個(gè)城市節(jié)能管理部門的領(lǐng)導(dǎo)說(shuō):整個(gè)城

　　市建筑只有一樘塑料窗是合格的,而這樘窗就是送質(zhì)檢部門的用以得到合格檢測(cè)報(bào)告的那樘窗。從門窗業(yè)內(nèi)人士得知,二十年前中國(guó)和德國(guó)塑料窗的生產(chǎn)技術(shù)水平相當(dāng),而現(xiàn)在中國(guó)生產(chǎn)的塑料型材遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于德國(guó)的同行。現(xiàn)在德國(guó)普遍生產(chǎn)的塑料窗的型材的腔體在5~7腔(見圖6),傳熱系數(shù)小于13W/(㎡· K),而國(guó)內(nèi)的型材一般只有2~4腔,傳熱系數(shù)普遍大于2.0W/(㎡K)。目前,采用塑料外窗的被動(dòng)房項(xiàng)目,無(wú)一例外地選用德國(guó)廠商的型材。

　　因?yàn)楸粍?dòng)房所用外窗中,木窗價(jià)格要高于塑料窗,所以我們推薦青海省第一個(gè)被動(dòng)房項(xiàng)目海東市樂(lè)都區(qū)“麗水灣小區(qū)被動(dòng)式低能耗建筑示范樓”使用塑料窗。雖然按照青海相關(guān)管理部門規(guī)定,塑料窗不能在青海地區(qū)使用。但當(dāng)建設(shè)主管部門看到被動(dòng)房所用的塑料窗后,最終同意該項(xiàng)目使用塑料窗。這也意味青海地區(qū)打破了不得使用塑料窗的規(guī)定。

　　再以外墻外保溫系統(tǒng)為例,它是在1995年左右被引入到我國(guó)的。我國(guó)目前外墻外保溫系統(tǒng)發(fā)生一系列的問(wèn)題,開裂、脫落、火災(zāi)(見圖7)等,以至于幾年前公安部提出嚴(yán)禁使用有機(jī)保溫材料。外墻外保溫（詞條“外保溫”由行業(yè)大百科提供）系統(tǒng)之所以出現(xiàn)這么多的事故,歸根結(jié)底還是質(zhì)量問(wèn)題。一是該用材料不用:表現(xiàn)在大量的配件材料被省略了,如窗口部位加強(qiáng)材料、金屬陰角、滴水線條、外窗與外墻連接線條(見圖8)等。二是材料本身性能低劣:如砂漿所用膠粉不合格,玻纖網(wǎng)格布抗堿性能不合格,錨栓質(zhì)量低劣,保溫材料防火性能差、尺寸穩(wěn)定性差等;三是施工質(zhì)量差,表現(xiàn)在保溫板不按要求鋪裝,錨栓不按標(biāo)準(zhǔn)要求布置等。

　　被動(dòng)房的外墻外保溫系統(tǒng)對(duì)房屋的最終性能起著至關(guān)重要的作用。被動(dòng)房工程無(wú)一例外選用高質(zhì)量外墻外保溫系統(tǒng)。福建南安中德示范被動(dòng)房工程

　　中采用了10cm的B1級(jí)EPS板外墻外保溫系統(tǒng)。這可能是這一地區(qū)首例使用外墻外保溫系統(tǒng)。

　　3 催生和發(fā)展新的產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)

　　被動(dòng)房所用的一些產(chǎn)品或是我國(guó)不能生產(chǎn),或是性能不達(dá)標(biāo)。如外窗密封材料、間隔材料、防水隔氣層、防水透氣層、高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)等。其中密封材料、間隔材料、防水隔氣層、防水透氣層雖然我國(guó)也有類似產(chǎn)品,但由于性能指標(biāo)明顯落后國(guó)外產(chǎn)品,被動(dòng)房示范工程基本選用進(jìn)口材料。應(yīng)該說(shuō),這些材料并不是高不可攀的高科技材料,隨著被動(dòng)房市場(chǎng)的發(fā)展,我國(guó)的產(chǎn)品質(zhì)量會(huì)迎頭趕上。

　　我國(guó)缺乏被動(dòng)房所用高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)核心技術(shù)與產(chǎn)品,這方面的技術(shù)也是被動(dòng)房涉及技術(shù)與產(chǎn)品中,我國(guó)技術(shù)水平同國(guó)外差距最大的。國(guó)外最先進(jìn)技術(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了完全不用化學(xué)制冷劑、可以任意調(diào)節(jié)進(jìn)風(fēng)濕度、并且全熱回收率大于70%�，F(xiàn)在被動(dòng)房示范建筑所用的核心產(chǎn)品基本上依賴進(jìn)口。南方項(xiàng)目必用的帶有除濕設(shè)施的高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)的核心材料來(lái)自于國(guó)外。

　　除非我國(guó)在這一領(lǐng)域的材料產(chǎn)品有突破性進(jìn)展,否則很可能出現(xiàn)這一產(chǎn)業(yè)核心產(chǎn)品有可能長(zhǎng)期依賴國(guó)外進(jìn)口的局面。被動(dòng)房對(duì)氣密性要求很高,精裝修成為開發(fā)商的必然選擇。能夠提供整體裝修設(shè)計(jì)施工的公司很受開發(fā)單位歡迎。預(yù)計(jì)提供整棟甚至整小區(qū)精裝市場(chǎng)將變得愈來(lái)愈大

　　4 逐步淘汰與供熱采暖相關(guān)的產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)

　　被動(dòng)房不需要傳統(tǒng)的供熱采暖系統(tǒng)。如果中國(guó)的既有建筑節(jié)能改造和新建建筑能耗達(dá)到被動(dòng)房水平,那么暖氣片（詞條“暖氣片”由行業(yè)大百科提供）、供熱管網(wǎng)、熱計(jì)量表等與供熱相關(guān)的產(chǎn)品將被淘汰。隨之會(huì)影響到與采暖有關(guān)的煤炭與燃?xì)鈽I(yè)和運(yùn)輸業(yè)。

　　5 呼吁建立誠(chéng)信體系,以降低整個(gè)行業(yè)成本

　　以室內(nèi)舒適指標(biāo)和能耗檢測(cè)結(jié)果為導(dǎo)向的被動(dòng)房的建設(shè)需要真正的好產(chǎn)品。一旦有性能不良的產(chǎn)品被應(yīng)用于被動(dòng)房,將會(huì)帶來(lái)比較嚴(yán)重的后果。譬如冬季室內(nèi)達(dá)不到正常溫度或是能耗過(guò)高,而且難以采取拮施進(jìn)行補(bǔ)救。

　　“在水一方"和哈爾濱“辰能·溪樹庭院”開發(fā)商均把進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的外窗送到權(quán)威部門檢測(cè),以判定是否采購(gòu)到了合格產(chǎn)品。被動(dòng)房市場(chǎng)需要社會(huì)建立起誠(chéng)信體系,以降低整個(gè)行業(yè)成本。