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據(jù)有關(guān)資料介紹說，獨立小住宅，中央通風系統(tǒng)，采用精巧的新型設(shè)計，進氣管和排氣管并排安置，溫暖室內(nèi)空氣排出去的同時，清潔的室外冷空氣引進來，熱交換效率可達90%左右。
在歐美國家，為了符合標準，“被動式住宅”建造完工時，必須要經(jīng)過使用專用設(shè)備，進行“通風測試”，以表明其在壓力環(huán)境下，空氣損失最小。
“被動式住宅”安裝有一些窗戶，所有窗戶都能夠開啟。事實上，在北半球上的“被動式住宅”，朝南開的窗戶，要比朝北的開的多。
德國被動式住宅
“被動式住宅”的能量，可以是充分利用來自大自然中太陽的光和熱，也可以是室內(nèi)家用電器或居住者身體所釋放的熱量。
雖然，“被動式住宅”幾乎沒有能量的散失，從理論上講，無需“主動”供應(yīng)能量。但在實際應(yīng)用中，對于北方，冬季非常寒冷的地區(qū)來說，“被動式住宅”的內(nèi)部，實際上，往往還得需要安裝一個小的備用熱源。
德國被動式住宅
“被動式住宅”的建造，適合住宅體量比較緊湊的情況，不太適合大體量的住宅。
在“被動式住宅”建造的初期，投資成本，肯定也要比傳統(tǒng)住宅的建造要高。據(jù)國外的數(shù)據(jù)資料介紹，大約要高出10%左右。
“被動式住宅”與太陽能、地熱能等可再生能源配合運行使用，會節(jié)省下很多因需要添置節(jié)能產(chǎn)品而產(chǎn)生的昂貴費用，從而可以達到節(jié)能減排的目的。(西方國家，個人建造住宅，使用太陽能技術(shù)產(chǎn)品，享受政府的資金補貼。)“被動式住宅”的應(yīng)用和推廣，是世界住宅建造領(lǐng)域的流行趨勢。
四、 “被動式住宅”在德國
“被動式住宅”，或者說是“現(xiàn)代節(jié)能住宅”，對大多數(shù)中國人來說，還是個比較陌生的名詞術(shù)語。其實，這一技術(shù)早在20世紀七八十年代，就開始在國外發(fā)展了。德國在“被動式住宅”方面，處于世界領(lǐng)先的地位。“被動式住宅(Passive House)”，是由瑞典隆德大學的Mr. Bo Adamson教授和德國達姆斯塔特房屋與環(huán)境研究所的Mr. Wolfgang Feist博士，在1988年提出來的，目標是設(shè)計一種不需要“采暖空調(diào)主動供冷熱”的住宅，因此命名為“被動式住宅”。
1990年，世界首座被動式住宅，在德國達姆斯塔特(Darmstadt)建成。從此，以Mr. Wolfgang Feist為首的物理學家、數(shù)學家、氣候環(huán)境學家、材料學家及專業(yè)工程人員組成的科研團隊，對被動式住宅進行了20年的系統(tǒng)研究與測試，形成了一整套技術(shù)和施工規(guī)范。
目前德國建成的大多數(shù)“被動式住宅”，體量都不算太大，大概每人的使用空間，大約在45平方米左右。在德國，這種“被動式住宅”的造價，僅比傳統(tǒng)住宅——“主動式住宅”，高出約5%至7%。
“被動式住宅”，最初并沒引起世界各國的注意。但隨著2005年世界能源價格再一次大幅上漲，“被動式住宅”的獨特魅力，才又引起了有關(guān)國家的注意，并逐漸獲得了認可。
進入2009年以后，“被動式住宅”已逐漸成為歐洲住宅節(jié)能技術(shù)的主流，并被部分歐洲國家確定為國家住宅標準，或者未來城市發(fā)展規(guī)劃的方向。歐洲議會也提議，在歐洲地區(qū)，新建住宅，要符合“被動式住宅”的相關(guān)標準。
“被動式住宅”，節(jié)約能源，能夠減少二氧化碳的排放，對于保護人類共同的家園——地球環(huán)境，有著非常重要的現(xiàn)實意義。
從2014年開始，我國的大江南北掛起來一股建設(shè)被動式住宅的浪潮，在河北、新疆、黑龍江、江蘇、福建、湖南等省份都已開工建設(shè)了被動式住宅。
五、其他介紹
“被動式住宅”，是一個擁有舒適室內(nèi)微氣候環(huán)境的住宅。“被動式住宅”無需安裝“主動”的制熱和冷卻系統(tǒng)(比如，鍋爐、地熱蒸汽泵，等)。住宅自身，進行冷熱過程，因此稱為“被動式”。“被動式住宅”，可以用非常小的能耗，將室內(nèi)調(diào)節(jié)到合適的溫度，非常環(huán)保。
如果你在上海、北京這種寸土寸金的地方有一塊寶地，那是最合適建造被動式住宅的，因為被動式住宅的節(jié)能和舒適健康性能，能夠讓你在這些城市生活的更愜意和健康!
“被動式住宅”，每年的取暖需求，每平方米的居住面積，必須小于15千瓦每小時(以kWh/(m²a)形式表示)。“被動式住宅”，能量損耗非常少，與此同時，還能夠提供高層次的舒適感。
被動式住宅的基本特征：
1、緊湊的結(jié)構(gòu)和良好絕熱性能：
房屋外殼的所有部分都是保溫隔熱的，達到一個不超過0.15 W/(m²K)的傳熱系數(shù)。
2、方向定位和陰暗度的考慮：
太陽能的被動使用在被動屋的設(shè)計上是一個重要因素。
3、節(jié)能玻璃窗和框架：
窗戶(組合的玻璃裝置和框架)應(yīng)該達到一個不超過0.80 W/(m²K)的傳熱系數(shù)。被動式節(jié)能住宅的窗戶必須是0.8 W/m²K或者更好。建議使用優(yōu)質(zhì)的三層玻璃窗戶。
4、圍護結(jié)構(gòu)氣密性：
透過不封縫的漏氣量，每小時必須小于房屋體積的0.6倍。
5、新鮮空氣的被動預(yù)熱：
通過地下管道時土壤換熱，新鮮空氣被帶入房間。即使在寒冷的冬天，新鮮空氣也將被預(yù)熱到5攝氏度(41華氏溫標)以上。高效的廢熱回收（詞條“熱回收”由行業(yè)大百科提供），使用了一個空對空的熱交換器（詞條“熱交換器”由行業(yè)大百科提供）：大多數(shù)廢氣中的易感熱量被轉(zhuǎn)移到引入的新鮮空氣中(熱回收率超過80%)。
6、使用可再生能源進行熱水供應(yīng)：
太陽能板（詞條“太陽能板”由行業(yè)大百科提供）或蒸汽泵，給熱水提供能量。節(jié)能家用電器，低耗能冰箱、爐灶、冷柜、燈具、洗凈器、烘干機等等，這些在被動式住宅中是必不可少的。
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