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地產采購經理的自白系列之——鋁合金門窗的采購指南

來源:萬科  作者:編輯  日期:2016-8-16
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  隨著國家大力發展城鎮化建設,以及節能建筑標準的推進,二、三線城市快速提升與發展,給鋁合金門窗行業帶來了巨大的發展商機,學會判別鋁合金材料的好壞也成為消費者必備的知識。中國幕墻網ALwindoor.com 從房地產大亨“萬科集團”獲得鋁合金門窗現場管理手冊,將站在“甲方的角度”,向大家簡要介紹“采購方”,對鋁合金門窗的組成、生產加工過程、安裝過程,以及對主要材料、加工安裝過程的控制要點和方法。另:詳細的材料、加工、安裝規范要求請參照相應國家規范標準及合同技術要求附件。

  在以上三個過程中,型材擠壓及表面處理、工廠內門窗組裝是關鍵路線,五金配件、玻璃的訂購定制均可在此過程中完成。因此,每批鋁合金門窗進場,從下訂單訂購型材,到門窗框、扇進場安裝合理的工期應在 23~30天。項目部在通知供應商進場及要求采購部確定單位時,應充分考慮門窗加工所要占據的時間,確定合理工期。

第三部分 安裝知識

  一、安裝流程

  1、施工準備

  施工準備工作,主要是鋁合金門窗廠復核總包洞口尺寸、與總包協調三線(水平線、垂直線、窗框安裝進出線)位置的一個過程、進場材料驗收。主要有以下三個過程。

  a)洞口尺寸復核:總包的洞口應按施工藍圖砌筑,根據技術規范要求洞口施工質量應符合《砌體工程施工質量驗收規范》(GB50203)的要求,門窗洞口寬、高尺寸允許偏差±10mm,對角線差值允許偏差≤10mm。超出規范要求的,應要求總包整改(洞口偏小時應鑿除,并用防水砂漿粉刷平整,偏大時應加砌磚塊或用細石砼修補,調整洞口尺寸)。鋁合金門窗框尺寸按藍圖洞口尺寸收進 25mm加工制作,門下檻高度應根據內裝修要求確定。安裝時如出現洞口與門窗不匹配,可按照上述約定核對,按責任整改。

  b) 三線位置確認:在門窗安裝前,總包需要與鋁合金門窗廠交接三線位置,保證門窗安裝后水平、垂直方向的門窗對齊,門窗安裝后離門窗洞口外沿距離一致。

  c) 進場材料驗收:根據合同技術標準及相關國家規范要求,首批材料進場需匯總采購管理部、監理進行現場驗收。驗收內容應包括門窗框、扇加工精度;型材、玻璃等合格證明,檢查是否與合同約定及封樣一致等。

  2、鋁門窗框安裝

  上海地區目前門窗框安裝方式為三邊發泡劑,底邊干硬性水泥砂漿塞縫的做法。經實踐操作,與四邊均用水泥砂漿塞縫的方法相比,目前采用的門窗框安裝質量更容易控制,滲漏率也略低于四邊塞縫的方法。具體方法如下:

  a) 鋁門窗框安裝應在洞口及墻體抹灰濕作業前完成。鋁門窗框在洞口內的就位,可采用木楔、墊塊或其它器具調整并臨時固定,但不應使型材變形或損壞。鋁門窗框在洞口內固定后,應及時將木楔、墊塊等移除。

  b) 門窗框應離洞口不大于 30mm,以保證發泡劑打設質量。

  c) 將鋁門窗框調整到位,采用固定片分別連接鋁門窗框及洞口,固定片材料及安裝位置應符合鋁合金門窗合同技術要求。

  d) 固定片與墻體的連接,應固定在混凝土墻體或預留混凝土塊上,可采用金屬膨脹螺栓、塑料膨脹螺釘、特種鋼釘(水泥釘)、射釘等連接方式。一般采用射釘方式。

  e) 固定完成后,鋁合金上側及兩側采用發泡劑填縫,用適當的膠槍由高于鋁窗底邊 200mm位置開始施打,垂直方向的施打應由下而上均勻推進。發泡劑離窗框外側縮進 15mm左右,便于后期水泥砂漿嵌縫、溝硅膠槽、打硅膠。發泡劑打設時應從室外打,保證室外發泡劑表面平整,減少發泡劑調整工作,確保不出現滲漏。

  f) 鋁合金門窗下框采用 1:2干硬性水泥砂漿塞縫。

  g) 對門窗框四周進行粉刷收頭、進行四周防水處理、并用鋼筋或專用工具溝出 6~8mm深的硅膠槽,最后在硅膠槽內打中性硅酮密封膠。

  h) 參照附錄打膠說明,在窗框底角等位置需要打設中性硅酮密封膠。

  錯誤做法特別說明:

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