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2017年度“系統(tǒng)門窗”市場(chǎng)分析與研究報(bào)告

來源:中國(guó)幕墻網(wǎng)收集整理  作者:編輯  日期:2017-10-23
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  這幾年來,隨著樓市調(diào)控政策的組合拳 ,國(guó)家在一定程度上逐步整頓房地產(chǎn)市場(chǎng),抑制房?jī)r(jià),推出大量的保障性用房、廉價(jià)房、限價(jià)房平抑市場(chǎng)。房源不緊缺了,房?jī)r(jià)自然就會(huì)降下來了,房子滯銷了,房地產(chǎn)商就需要在住宅的質(zhì)量與功能上去尋求賣點(diǎn),誰(shuí)能更多的去取悅消費(fèi)者誰(shuí)的住宅產(chǎn)品就好賣。

  本篇文章內(nèi)容由[中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com]編輯部整理發(fā)布:

  3. 讓市場(chǎng)了解系統(tǒng)門窗

  3.1 數(shù)據(jù)顯示系統(tǒng)門窗的市場(chǎng)在逐步擴(kuò)大

  以下數(shù)據(jù)來源于《系統(tǒng)門窗需求和發(fā)展分析》 弗思特咨詢公司一文中。

  在我們?yōu)槠谝荒甑南到y(tǒng)門窗研究工作中,我們收集了 500 個(gè)使用系統(tǒng)門窗的典型項(xiàng)目及50家主流系統(tǒng)供應(yīng)商品牌。根據(jù)這些數(shù)據(jù)做如下分析:

  ◎500 個(gè)項(xiàng)目在 2011 年~2015 年中各年度項(xiàng)目數(shù)量分布圖如下:

  從2011~2015年系統(tǒng)門窗的應(yīng)用一直呈穩(wěn)步上升趨勢(shì),并在近兩年建筑行業(yè)遇冷的情形下,穩(wěn)步上升。

  ◎根據(jù) 50 個(gè)典型項(xiàng)目,計(jì)算系統(tǒng)門窗在各地區(qū)使用情況的分布,如下:

  華東為全國(guó)經(jīng)濟(jì)較好區(qū)域,系統(tǒng)門窗使用最多,系統(tǒng)門窗的普及將從經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)向其它地區(qū)擴(kuò)散。

  ◎ 什么樣的地產(chǎn)商在用系統(tǒng)門窗?

  在500個(gè)項(xiàng)目中,目前有35%的項(xiàng)目屬于國(guó)內(nèi)地產(chǎn)前50強(qiáng)。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)表明,全國(guó)注冊(cè)的地產(chǎn)商廠家數(shù)以萬計(jì),有樓盤開發(fā)或正在銷售地產(chǎn)前50強(qiáng)35%的有2萬多家。前50強(qiáng)企業(yè),數(shù)量其它地產(chǎn)65%上僅占正在運(yùn)營(yíng)地產(chǎn)商的0.25%,但應(yīng)用系統(tǒng)門窗的項(xiàng)目占總數(shù)的 35%,由此可見。一線地產(chǎn),對(duì)建筑品質(zhì)和門窗品質(zhì)的追求更高,對(duì)系統(tǒng)門窗應(yīng)用的意識(shí)更強(qiáng)。

  ◎ 各類型建筑使用系統(tǒng)門窗分布圖?

  在 500 個(gè)項(xiàng)目中,目前有86%的系統(tǒng)門窗應(yīng)用于住宅中,主要有高層、別墅、洋房。傳統(tǒng)門窗拼湊整窗的時(shí)代正在遠(yuǎn)去,一體化設(shè)計(jì)的系統(tǒng)門窗時(shí)代正在靠近,順應(yīng)市場(chǎng)及大眾的需求,系統(tǒng)門窗在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)大行其道之路將不遠(yuǎn)矣。

  3.2 系統(tǒng)門窗與傳統(tǒng)門窗的詳細(xì)區(qū)別

  建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)越來越高,你會(huì)越發(fā)的發(fā)現(xiàn)更多的鋁合金門窗不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)了,為什么?因?yàn)槟憧赡苡昧朔窍到y(tǒng)門窗。只有好的系統(tǒng)門窗才能滿足更高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能要求。

  3.2.1系統(tǒng)門窗與普通門窗技術(shù)配置的差別

  歐洲是系統(tǒng)門窗的發(fā)源地,進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)也有近二十年的時(shí)間。國(guó)內(nèi)的門窗企業(yè)通過研究學(xué)習(xí)逐漸掌握了系統(tǒng)門窗的技術(shù)和原理。普通門窗的性能和質(zhì)量有一定的提升,但受市場(chǎng)分布和價(jià)格的限制,普通門窗并沒有達(dá)到歐洲系統(tǒng)門窗配置和性能。相對(duì)于玻璃幕墻,門窗材料的主材、五金、配件、膠條(詞條“膠條”由行業(yè)大百科提供)、組件等種類繁多,一個(gè)完整門窗的材料大大小小有幾十個(gè)種類,可選配、減配的余地很大。

  鋁合金門窗加工組角的強(qiáng)度密封是非常重要的,決定著門窗的拼接強(qiáng)度和防水程度,普通門窗傳統(tǒng)組角工藝采用的是擠壓角碼+撞角的連接形式,再在擠角的刀口部位抹上密封膠,而真正需要密封的鋁型材拼縫卻沒有密封膠,雨水會(huì)通過拼接毛細(xì)縫進(jìn)入門窗內(nèi)側(cè),這樣的工藝不容易保證組角的密實(shí)和拼縫的密封。

  通過對(duì)歐洲系統(tǒng)的研究發(fā)現(xiàn),系統(tǒng)門窗的組角連接采用的是專用的鑄鋁角碼配以空心不銹鋼銷釘+注膠。這種組角工藝包含了兩項(xiàng)特殊技術(shù):一是膨脹拉緊固定技術(shù),二是注膠密封技術(shù)。每個(gè)鑄鋁角碼是由兩瓣鑄鋁件構(gòu)成的,當(dāng)不銹鋼空心銷釘打入后,兩瓣鑄鋁件會(huì)自動(dòng)脹開,加上角碼銷釘孔和型材銷釘孔的配合公差,將兩根45 度拼接的型材牢牢拉緊、固定。固定完成后,接下來要通過銷釘?shù)?a target='_blank' style='font-size:1em; border-bottom:1px dotted blue;'>注膠孔(詞條“注膠孔”由行業(yè)大百科提供)向角碼內(nèi)注膠。維透視圖中紅色部分顯示的就是組角膠在角碼內(nèi)流動(dòng)的路徑。注膠完成后型材45度拼接處,從腔體內(nèi)部完全用膠密封住了。角碼與型材腔體之間的縫隙也完全封死了。

  在這個(gè)組角構(gòu)造中,最薄弱的部位是型材薄邊拼接處:一是因?yàn)闊o法安裝組角碼,連接強(qiáng)度無法保證,進(jìn)而導(dǎo)致拼接處容易產(chǎn)生開縫的現(xiàn)象,即不美觀,還會(huì)漏水;二是金屬薄壁接觸,密封不好保證,導(dǎo)致拼接部位漏水。

  普通鋁合金門窗對(duì)這個(gè)部位一般不處理,或者只是象征性的在拼接處抹點(diǎn)玻璃密封膠,可以說基本上沒有起到密封的作用。系統(tǒng)門窗在這個(gè)部位采取了特殊的措施,安裝了一個(gè)帶凹槽的不銹鋼或鋁合金卡件,一方面補(bǔ)強(qiáng)了薄壁處的連接,避免拼接處開縫;另一方面,通過在不銹鋼卡件和型材之間注膠,完全保證了拼接處的密封。

  密封膠條對(duì)門窗的水密性氣密性起著非常重要的作用,在這點(diǎn)上普通門窗和系統(tǒng)門窗也存在較大區(qū)別。一般門窗框扇及壓玻璃的膠條往往在角部斷開,由于熱脹冷縮膠條脫開,實(shí)際形成一個(gè)孔洞,產(chǎn)生滲水(詞條“滲水”由行業(yè)大百科提供)漏氣的問題。系統(tǒng)門窗的膠條角部都是連續(xù)的,斷點(diǎn)在最不易進(jìn)水的上部中間位置,較厚膠條90度折彎(詞條“折彎”由行業(yè)大百科提供)困難,使用L型膠角連接,從根本上解決膠條滲水的問題。

  諸如此類的區(qū)別還有很多,由此可以看出系統(tǒng)門窗和普通門窗在材料、工藝、性能及價(jià)格體系的差別。

  簡(jiǎn)單說,要做成系統(tǒng)門窗,就應(yīng)該有提前的目標(biāo)設(shè)定。因此系統(tǒng)門窗不能簡(jiǎn)單與節(jié)能、高性能畫等號(hào),系統(tǒng)門窗是一個(gè)性能系統(tǒng)的完美有機(jī)組合。

  3.3系統(tǒng)門窗與普通門窗的區(qū)別

  3.31.穩(wěn)定性和性能方面

  系統(tǒng)門窗有自己獨(dú)立的技術(shù)部門,會(huì)針對(duì)系統(tǒng)門窗的各部件進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)試和檢驗(yàn),所以各個(gè)部件搭配非常好,不容易出現(xiàn)故障,也就是我們常說的穩(wěn)定性好。普通門窗就是按照自己的需求訂購(gòu)不同的部件進(jìn)行組裝,但是在使用的過程中多少會(huì)出現(xiàn)一些問題,穩(wěn)定性相對(duì)較差些。系統(tǒng)門窗研發(fā)經(jīng)過2到3年的時(shí)間,對(duì)材料、整個(gè)門窗的性能、質(zhì)量進(jìn)行全面檢測(cè),達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)后推出的成熟產(chǎn)品。普通門窗是針對(duì)單個(gè)項(xiàng)目臨時(shí)集成的門窗產(chǎn)品,往往沒有經(jīng)過全面檢測(cè)。

  3.3.2.靈活性方面

  系統(tǒng)門窗的各部件都是根據(jù)不同性能已經(jīng)固定好的,挑選的余地相對(duì)普通門窗來說比較小,所以靈活性小。普通門窗可以根據(jù)自己的需求靈活配置自己的部件。系統(tǒng)門窗是系列化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,槽口構(gòu)造、材料供應(yīng)等具有很強(qiáng)的排它性和不兼容性,只能根據(jù)工程的需求選擇系列,一般不會(huì)對(duì)單獨(dú)項(xiàng)目進(jìn)行研發(fā)。普通門窗材料國(guó)內(nèi)外廠家都可以選擇,也可以臨時(shí)開模(詞條“開模”由行業(yè)大百科提供),靈活性強(qiáng)。

  3.3.3.軟件方面

  系統(tǒng)門窗在提供產(chǎn)品的同時(shí),也提供設(shè)計(jì)軟件、設(shè)計(jì)手冊(cè)、采購(gòu)手冊(cè)、加工手冊(cè)、專業(yè)專用設(shè)備及技術(shù)服務(wù)支持,是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈。普通門窗的品質(zhì)取決于設(shè)計(jì)人員的水平和門窗企業(yè)的加工安裝的能力。

  3.3.4.售后服務(wù)方面

  系統(tǒng)門窗的質(zhì)保期比普通門窗的時(shí)間要長(zhǎng)些,系統(tǒng)門窗的質(zhì)量保障除了門窗單位的工程質(zhì)保外,還有系統(tǒng)公司產(chǎn)品的年限質(zhì)保。另外,品牌專賣店可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的維修。而普通門窗往往是售后無門,門窗故障后業(yè)主不知找誰(shuí)來維修。

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