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　　引言：

　　改革開放以來房地產始終是推動我國經濟發展的主要引擎，房地產既是國民經濟的發展動力，也是尋常百姓日居家生活的必需。隨著科技發展和社會進步，優質節能、安全可靠的門窗、綠色環保材料、舒適科技家居等，早已成為人民日益增長的美好生活的基本需要。作為建筑產業鏈上重要的配套環節——門窗（詞條“窗”由行業大百科提供）行業，2018年既經歷了房地產業深度調控的影響，又經歷了各種原材料的暴漲暴跌，市場需求端諸多不確定性現狀，資金鏈收緊，大多數企業告別了高速發展階段，經歷著轉型的陣痛，產能過剩的情況依然存在，環保嚴查仍在繼續，當然這與國家總體經濟戰略轉型升級，重點推進供給側結構性改革，主動求變是密不可分的。

　　在此背景下，建筑門窗行業內的競爭壓力空前激烈，產品同質化、服務同質化已經不是簡簡單單的由于門窗系統供應商不愿意投放研發資金進行產品升級、服務升級而導致的基本市場矛盾，企業缺少現金，人才大量流失，上游產業鏈加大對下游企業的“壓榨”，將原材料成本、運費成本、人工成本的增加大部分施壓在下游企業身上，導致市場內企業利潤率下降，“低價中標”讓中小企業生存環境日益艱難。

　　如此諸多困難的市場內，我們依然欣喜的發現 “良好的品牌信譽”、“穩健的資金管控”、“高質量、高技術含量”的門窗系統供應商獲得了越來越大的市場空間，國家由制造大國向制造強國轉變，市場內急需兼具“工匠精神”和“創新精神”的門窗系統供應商。

第一部分：市場總體概況分析

　　1、建筑業及房地產業總體情況概述

　　近年來，建筑業全面深化改革，加快轉型升級，積極推進建筑產業現代化，整體發展穩中有進，發展質量不斷提升。從趨勢上分析，建筑業重點關注三個方面：一是，“強者恒強”，重點關注特級、一級資質企業。二是，“房地產是龍頭”，房地產行業整體增速明顯高于基礎設施。三是，“現金為王”，重點關注建筑業竣工和回款，緩釋短期流動性風險。

　　2、工程質量問題引起高度重視

　　新橋梁垮塌，新道路塌陷，新樓搖搖欲墜，各大工程事故頻出?難道全是施工單位沒有合理施工造成的豆腐渣工程嗎?一個最慘淡的工地兩年不發獎金，土地使用規劃及申報流程繁復，低價中標導致利潤低下，甚至工程款長期拖延，貸款融資收緊，促成了建筑業內種種質量問題的怪相。

　　資金、土地等壓力是建筑工程及建筑項目質量管控的基本素質之一，作為建筑企業賴以生存和發展的重要命脈，同時企業資金對于企業的運營有著重要的作用，土地與資金等從側面反映了企業的經營效率。在近年來建筑行業的迅速發展，使得建筑企業之間的競爭日趨激烈，進而引發建筑企業資金緊張問題，出現工程墊付和拖欠公款等現象，進一步制約了建筑企業的發展，嚴重的會影響到建筑企業的生存，同時也削弱了建筑施工企業在市場中的競爭力，導致工程質量問題突出。

　　3、門窗行業市場情況概述

　　2017年整個鋁（詞條“鋁”由行業大百科提供）門窗的生產總值約為2千2百多億，而隨著環保節能、貿易爭端、原材料價格波動、房地產受國家政策調控影響，以及國家政策、市場需求的變化等，2018年總體產值在2300-2500億之間，門窗的產銷量依然保持著小幅度的增長。

　　我國歷經前10年的高速發展時期，一線城市、省會城市的公共建設已經趨于飽和，近幾年來工程量減少，業主方資金緊張，因此相當一段時期內，我國的鋁門窗行業都會處在較低增長的發展時期。

2015年-2018年鋁門窗幕墻產值匯總表

　　4、門窗市場增長點：高品質門窗與家裝

　　住宅建筑門窗的配置，一般來說在一、二線的主要城市中，商品房配套提供的門窗產品總體品質、性能還是可行，而在一般的城市、地區商品房配套提供的門窗產品普遍品質不高，在這些地區如今房子裝修一般都會選擇更換門窗，在各地的二手房住戶再裝修中更換門窗也是基本的選擇，尤其是準備精致裝修房子的業主會主動選擇更換高品質的門窗。特別在目前大眾消費意識的提高、節能改造的需求，因而這個市場是巨大的，很有發展的空間的。

　　5、建筑產能過剩引起的市場風險加劇

　　我國建筑門窗幕墻行業利潤微薄的嚴重情況，橫向與同行業內相比，特大型門窗幕墻企業贏利水平遠低于國外大型同類企業，同時也遠低于國內整個建筑行業水平;與其他行業相比，中國建筑門窗幕墻行業遠低于中國工業平均水平，應屬利潤率最低的第二產業之一。一個更不合常規的情形是，這樣利潤微薄的行業，在規模高速增長的同時，競爭卻愈趨激烈，企業數量越來越多，非但沒有企業退出轉換到其他行業，相反，一級、二級資質企業數量快速增長。

　　業內專家與企業家普遍的觀點是以下兩種情況造成的：一是產能過剩，二是生產方式落后。產能過剩造成業主方壓價、企業間惡性競爭。生產方式落后意指在整個產業鏈中，被業主、設計方等利潤分割太多，留給施工單位太少了，大家要求政府來改變現行行業體制。

　　產能過剩其實只是表象，行業長期利潤微薄、規模高速增長的背景下還出現產能過剩，一定有其深層原因，即國內建企長期不注重內部核心競爭力建設，導致行業門檻過低，新進入者可以很容易且風險較低的加入競爭。

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