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　　說到中國的房價，一直以來都是大部分國人心中難以言喻的“痛”……人均幾千的月薪，卻要承受動輒上萬一平米的房價，這是很多家庭難以承受的。所以這些年很多的家庭買房，其實都是通過向銀行貸款幾十年才買的，根據央行此前公布的數據顯示，中國家庭近80%的錢都用來買房子了。

　　有沒有所謂的“救世主”呢?最近，一起互聯網大廠進軍房地產事件，就這樣悄悄地發生了。

　　2021年6月4日，杭州阿里巴巴不動產科技有限公司成立，注冊資本100萬人民幣，法定代表人為馬召，經營范圍包括建設工程設計、普通機械設備安裝服務等。

　　根據天眼查App顯示，股東信息顯示，該公司由阿里關聯公司杭州寶軒投資管理有限公司100%持股。

　　眾所周知，阿里巴巴是馬云創辦的，成立至今給我們的生活帶來了翻天覆地的變化，不論是淘寶還是支付寶或者是阿里健康，都給我們的生活帶來了極大的便利。而就是這么一家總喜歡玩顛覆的企業，如今也宣布要正式進入房地產行業，根據以往的經驗來判斷，阿里巴巴這次是真的要下決心“把房價打下來”了!

　　其實這一點也不意外，中國幕墻網ALwindoor.com搜集資料中發現，阿里帝國的“地產版圖”非常龐大，僅其在杭州的物業規模(含意向項目)，估計就達上千萬㎡之巨。若按10000元/㎡估算，市值也在千億級。

阿里巴巴西溪園區

　　杭州兩家房企頭牌綠城和濱江，市值加在一起，也只有300億左右。

　　若是阿里系全國園區加起來，市值估計更是天文數字，妥妥超過中國房企市值一哥——3000億級的萬科。

　　阿里系盡管持有天量物業，但畢竟以自用為主，除類似“親橙里”的商業之外，并不對外運營，所以，“地產商”是要打引號的。不過，以后可能就不用了，這不阿里就真的注冊了房地產公司。

　　不知道大家還記得馬云曾經對房地產行業的看法嗎?他斬釘截鐵地說：“未來房價如蔥!”……當然我們也可以從以往阿里的“地產軌跡”做一些推測。

　　阿里“地產軌跡”房地產營銷方面

　　2020年9月16日，超60位房地產大佬參與的中國房地產數字化峰會上，天貓宣布：正式成立房產部門，推出“天貓好房”平臺。同時，阿里聯手易居還發布“不動產交易協作機制(簡稱：ETC)”，此外，“天貓好房”還宣布，天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者。

　　該機制將提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，為開發商定制專門的房產旗艦店，把3D購房技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合，打通整個看房、購房的全鏈路。

　　同一時間，天貓還宣布正式成立房產部門，推出“天貓好房”平臺，聚焦在營銷環節，并喊出了“天貓好房至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者”的口號。

　　更早的幾年，淘寶也曾經推出淘寶房產頻道，并在平臺上展開房產拍賣和特價房銷售業務。從過往的布局來看，此前阿里巴巴的地產戰略一直都聚焦在營銷環節，“讓天底下沒有難賣的房子”。

　　阿里“地產軌跡”智能家居方面

　　互聯網巨頭必爭之地就是智能家居和物聯網，這一塊，從阿里巴巴在2017年7月向外界發布天貓精靈時就可以看出。

　　就在2020年5月，阿里巴巴曾宣布將在天貓精靈內容和服務生態投資100億人民幣，開發以天貓精靈智能音箱為核心的AI(人工智能)和物聯網系統。

　　智能家居帶來的流量入口，對于互聯網公司來說確實十分寶貴，并且也具有很大的開發和想象空間，但對照經營范圍“建設工程設計、普通機械設備安裝服務”來看，此次不動產科技公司似乎并未提到相關字眼兒。

　　另外，“達摩小鎮，這是未來阿里巴巴5-10年最重要的一個項目，是杭州市政府與阿里巴巴集團代表中國向世界交付的首張數字化未來社區名片。”

　　這也就意味著，阿里巴巴未來5-10年將會重點深耕未來社區。與上面強調的“合作”意識一樣，未來社區也會以一個開放、自生長、交互的平臺形式與眾多合作伙伴共贏。

　　未來社區、智慧建筑、智能家居、智慧商場、房產營銷......從目前來看，阿里正通過與產業鏈上的top級企業合作，將自有技術發揮到最大化，這種方式可以說很“阿里”了。而未來這盤大棋將如何下，恐怕阿里還在探索中。

　　最后，聊一下互聯網公司為啥熱衷于“干房地產”?其實，這背后有更深層次的原因。核心在于——頭部互聯網公司資金實力雄厚，拿地一方面是用于辦公以及員工住;另一方面，有地方政府招商的原因，它們期待高科技企業帶去稅收、就業和消費，提升城市整體實力。

　　這里面最典型的例子莫過于錘子科技，錘子的總部本來是在北京，隨后成都市政府基金6億元領投錘子科技，緊接著羅永浩就將錘子的總部從北京搬到了成都……

　　除了錘子以外，絕大多數的互聯網科技公司都能以優惠的價格拿地。

　　同時，據地產研究機構不完全統計|2020年，包括字節跳動、華為、京東等10家高科技企業，共在土地市場投入超過240億元，涉及土地面積 376平米，折合建筑面積773萬平米。2019年，10家企業在土地市場投入的投資額也高達 235 億元。

　　但值得一提的是，阿里巴巴如果全面地進入房地產行業，且不說搶地有厲害，但至少有一個行業的飯碗就不保了，這一行業就是房地產中介。中國幕墻網ALwindoor.com的讀者都知道，房地產行業發展的這些年來，很多公司通過充當買賣中介而大撈了一筆，但是阿里的攪局也勢必會“砍掉”中間商，這也是目前把房價降下來的最有效途徑。

　　不知道大家對于阿里巴巴此次進入房地產行業，有什么看法呢?歡迎在下方留言區發表您的觀點!