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近期看了看各大房企5月的銷售數據，也確實著實難受啊，好不容易3月雄起的勢頭，到4，5月份又感覺有點特別吃力的視角。一邊是大批頭部央國企的瘋狂土地橫掃，另外一邊是地產民企的集體瘋狂退市。
著實不禁想起了那句話：老天要你亡，必讓你先狂。
近期市場又有一家網紅房企登上了輿論巔峰，這家就是少數堅持品質路線的仁恒置地，這家起步于上海的品質房企如今似乎也不想繼續玩了，持續退出地產投資似乎已經非常明顯。
中國幕墻網ALwindoor.com心目中的“仁恒置地”是一家來自于新加坡的地產公司，在中國第一大城市上海，闖出了赫赫威名，曾經仁恒置地的房子和物業代表一直是高品質的代言人，是品質房企中的頂端級存在 ，我們曾聽過一句話“在上海，你可以永遠相信仁恒”。
進入中國大陸30年來，仁恒置地集團已經在中國的5大主要經濟區內的10個重點高增長城市開發商品住宅項目。這些城市分別是：長三角的上海、南京和蘇州;珠三角的深圳和珠海;渤海灣的天津與唐山;西南部的成都及貴陽;海南省的三亞。并打造了南京仁恒輝盛閣酒店式服務公寓，以及成都仁恒置地廣場等城市的地標建筑，地產高速發展的十年期間，仁恒的產品幾乎就是當時品質的代名詞。
但就是這樣一家榮譽加身，“可以永遠相信”的房企，近日也陷入各種負面輿論的漩渦之中，遭遇到了重大的信任危機。到底是受到中國目前房市的大環境的影響，是仁恒置地漸漸地的變質了?房子質量開始低劣，引來業主維權不斷?還是，一個誤解，項目施工正在進行，尚未完成。
就在上個月有“仁恒·海上源”的業主，在網上爆料，“仁恒·海上源”樓盤，尚在建設之中，就出現了房屋外立面卻凹凸不平的問題，減配風聲不由得傳到這個上海灘。
開發商大投入、業主費盡心力搶到的房子還沒到手，已被發現質量問題，最主要是后期官方回應居然是：“減配”疑慮則是誤解!!
其實明眼人，特別是見過大市面的上海攤業主，怎么可能會被這波操作忽悠。減配就是減配，為了盈利犧牲品質這個也不是仁恒一家的常規操作了，但是對于仁恒的業主可能就有點傷心了。
一邊是標榜產品標桿，一邊是企業在高周轉開發尋求增量發展，這本身兩個戰略邏輯就不會有成立的可能，高周轉時代已經過去，仁恒置地估計也傷的不輕。
對此，5月22日，仁恒海上源官方微信發布《仁恒海上源項目致業主的一封信》，項目開發商上海中庭房地產開發有限公司針對項目部分“減配”、幕墻龍骨施工規范、幕墻平整度、外墻“孔洞”導致滲露水和保濕問題等進行了回應。隨后附上了海上源項目幕墻專篇強調“符合國家標準”。
作為一家起步于上海的優秀品質房企，早期仁恒在南京，上海的項目幾乎就是引領了整個產品潮流，但是轉型高周轉戰略之后的仁恒，這幾年的口碑下滑就非常嚴重了。
據幕墻公司專業人士反饋，仁恒海上源樓棟幕墻結構施工不規范，幕墻龍骨施工時對防水層、保溫層、結構層造成了不同程度的破壞，并未及時修復，導致保溫巖棉暴露，存在保溫失效、儲水滲漏的風險;鋁板選材整體平整度差，噴涂色差明顯，現場堆放雜亂、磕碰劃傷明顯;鋁板安裝不規范，存在現場臨時裁剪加工，隨意敲補等違規施工行為;疑似擅自變更設計效果，施工簡配，目前施工中局部呈現的塔樓（詞條“塔樓”由行業大百科提供）外立面細節與銷售宣傳效果不符，與規劃審批的效果不符。
對此，業主在信中表示，“真的難以相信這是一向以口碑和品質立足的仁恒的‘作品’”。業主要求更換幕墻外立面，徹底修復可能被損傷的塔樓主體墻面;暫停幕墻施工，徹查目前整體施工質量及相關責任人;提供施工中采用的外幕墻(包括鋁板、玻璃和型材等)材料標準和封樣的材料樣板等。
仁恒置地董事長鐘聲堅確實是圈內值得尊敬的企業家，年過花甲之年許久，二代上位只是時間問題，但是生意人還是生意人，如今仁恒置地的利潤持續降低或許也讓鐘老身心疲憊了吧。近兩年多位副總裁，城市總的出走也很明顯說明了一個問題。高管已經很明顯感覺到老板對于地產投資未來的態度，盡快階段性退出就是大的趨勢。
地產行業民企的整體狀況也大都一樣，仁恒作為一家正宗的民營房企，生存狀況也不會好到哪里去，及時止損恐怕也是一個無奈之舉吧。
當然，中國幕墻網ALwindoor.com希望：作為一個境外企業、優秀民企，企業的形象和口碑建立非一日之功，不能輕易損害，要想企業良性發展，需要堅守的底線不能垮掉，百米大樹失去其根，帶來的只會是轟然倒下。人們美好生活的向往，依然離不開房地產的高質量發展，更注重以人為本，為住戶營造舒適宜人的美好人居空間，以產品里、高品質為競爭力的房地產發展模式，居住價值的核心任何時候都不會過時。
同時，中國幕墻網ALwindoor.com還認為：房企需要明白“房地產”不僅僅是一個產業，更是為了人類美好生活而服務的，人是不可或缺的核心要素。房地產需要盡快升級換代，不要再把房和地作為產品的核力，而一定要把人作為核心元素，打成造圍繞人的生活場域或者人的居住方式的場域，這樣業態會發生很大變化，產品力才會有提升，高品質才是最具價值的核心競爭力。
