建筑用密封膠大都屬于合成膠粘劑，其主體是聚合物，其性質可分為三類：本體性質、工藝性質和使用性質（產品性能）。本體性質取決于密封膠主體聚合物的化學和物理結構，是可以精確地重復測量出來的。工藝性質是指密封膠在制造過程中表現出的有關特性。使用性質（產品性能）不言而喻主要是指密封膠在形成膠結過程中到形成膠結接頭的綜合性能，該性能取決于建筑接縫對密封膠的功能要求。無論對于建筑的外圍護還是建筑室內裝飾裝修；無論是窗結構還是其它形式的圍護和裝飾結構，都可以將它們看成是單元組成，那么每個單元之間便產生接縫，絕大多數需要建筑用密封膠來密封填充。建筑接縫的合理設計，對建筑密封膠的了解認識，合理的選材和建筑密封的正確施工是保證建筑接縫密封的成功必不可少的全過程。

　　建筑密封膠的功能要求

　　建筑對密封膠的功能要求主要取決于環境因素：包括陽光中的輻射老化，氧氣和臭氧的氧化，水和水蒸氣的侵蝕，環境的溫度變化的影響，風荷載、剪切力的作用，循環機械（壓縮/拉伸）荷載，侵害性的大氣污染（如：酸雨、鹽霧等），微生物和大生物（真菌等）的影響。了解環境因素后考慮建筑接縫的需要，建筑密封膠的功能可概括以下功能：建筑防水、隔音、節能、防腐蝕、防污染、防火、裝飾、結構彈性聯接、結構安全耐久等功能。

　　建筑密封膠的分類：

　　1、按基礎聚合物分類

　　包括：硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸、丁基、瀝青及油性樹脂改性產品等。其中硅酮、聚硫、聚氨酯三大室溫固化彈性密封膠在我國應用最廣泛，尤其是硅酮密封膠產品。

　　硅酮類密封膠由于其特殊的分子結構，其分子結構兼備無機和有機兩類聚合物的特性。硅酮膠的原膠是由Si-O為主鏈的聚合體。其鍵能為106Kcal/mol，而通常的高分子材料的C-O和C-C鍵能均較小，分別為80和85.2cal/mol，換言之，若打斷Si-O化學鍵，必然需要較高的能量，因此硅酮膠穩定，具有超群的抗UV、耐臭氧、耐氣候老化、耐溫性和單組分、雙組分多種形式應用的特點，同時可以根據建筑的需要制造出不同性能要求的產品，尤其在隱框玻璃幕墻的結構粘結應用中是其它材料無可取代的。并且我國在硅酮密封膠生產的原料工業發展相對聚硫、聚氨酯要規模大和成熟，目前硅酮類建筑密封膠產品占我國建筑密封膠使用量的60%以上。國外改性硅酮產品在建筑中應用也比較多，目前我國僅限于其它領域。

　　建筑用聚硫密封膠早在20世紀60年代應用于飛機、航空等領域的耐油、耐溶劑方面的粘接密封，在80年代在我國也應用于建筑接縫的密封，由于原料的生產成本過高，目前已基本被硅酮產品取代。但是聚硫密封膠具有良好的防透氣性能和耐油、耐溶劑的特性，仍廣泛應用于中空玻璃的制造，部分用于建筑接縫污水、垃圾場、儲油結構和鋼結構防腐密封等。

　　聚氨酯分子結構的多樣性，可以制造模量范圍很寬的不同產品，適用于很多材料的粘結。又由于其具有柔性的分子鏈，它的耐震動性和疲勞性能很好，特別適合不同材料的粘結及對柔性材料的粘結，并且還有非常優異的耐低溫性能，在許多工業中應用非常廣泛。在建筑領域該材料在美國、日本、德國等發達國家的應用接近硅酮產品，目前在我國由于原料工業的落后，密封膠產品的發展受到一定的制約。另外還有包括丁基、丙烯酸、瀝青及油性樹脂改性的彈性較小的密封膏產品。該類產品的彈性小，可應用于建筑接縫機械位移要求低的部位。

　　2、按位移能力分類對建筑用密封產品的性能判斷主要依據密封膠標準。不論是國際標準ISO11600還是美國的ASTMC920、日本的JISA5758、英國的BS5889、德國的DIN18540、18545標準都是依據產品的抗位移能力進行分級。我國目前新的建筑密封膠產品標準均是按照ISO11600-2000《建筑結構密封膠分級和要求》制定的。按試驗的冷拉伸/熱壓縮幅度可分為以下級別：25LM級、25IM級、20LM級、20HM級、12.5級、12.5E級、12.5P級、7.5P級。ISO11600-2000標準各分級性能指標見表1-3：

　　我國2001年制定和修訂出版的建筑用密封膠標準有：JC/T881-2001混凝土建筑接縫用密封膠：YJC/T882-2001玻璃幕墻接縫用密封膠、JC/T883-2001石材用建筑密封膠

　　3、單道密封接縫透水增大16倍，估算壽命4年折彎角組框中空玻璃

　　無角滲透

　　無需接插件

　　（3）由含干燥劑的丁基熱熔密封膠穩定吸濕

　　（4）雙道密封透濕計算壽命為85年