玻璃雨，指的是高空建筑物的玻璃幕墻爆裂，無數(shù)玻璃碎片從高空落下，鋼化玻璃的自爆主要是外力擠壓、溫差大、玻璃原料中一種名為硫化鎳的雜質(zhì)體積膨脹，專家建議人口密集區(qū)域的新建玻璃幕墻建筑，應(yīng)該使用安全的夾層玻璃。

　　概述

　　玻璃雨，指的是高空建筑物的玻璃幕墻爆裂，無數(shù)玻璃碎片從高空落下，好像下雨一樣。中國現(xiàn)有2億平方米玻璃幕墻，占全世界的85%，已成中國城市時髦的標(biāo)簽。城市越長越高，空中隱患也越來越讓人“傷不起”。有專家表示玻璃幕墻的安全問題歸納起來主要是玻璃的選材及日常的維護方式。

　　自爆原因

　　1、業(yè)內(nèi)專家表示即使采用了合格的原材料，玻璃幕墻自爆的問題也無法根治，自爆是這種材料的癌癥，目前中國的安全玻璃包括夾層玻璃、鋼化玻璃以及防火玻璃三種。玻璃幕墻主要采用的是鋼化玻璃，鋼化玻璃破裂后碎成玻璃顆粒，高樓碎裂的玻璃幕墻一旦墜落非常危險。

　　2、鋼化玻璃的自爆多是三種原因：一為外力擠壓所致;二為溫差大所致;三為玻璃原料中一種名為硫化鎳的雜質(zhì)體積膨脹所致。

　　3、一般來說，下午和半夜，鋼化玻璃的自爆率較高。鋼化玻璃幕墻建筑在竣工后的3至4年自爆情況會達到頂峰， 10年后就很少了。

　　4、不過專家稱絕大多數(shù)的鋼化玻璃自爆現(xiàn)象的原因，還是硫化鎳膨脹所致，對鋼化玻璃進行均質(zhì)處理可以減少硫化鎳的含量，是減少自爆的有效措施，但也不能完全杜絕。此外由于地基建設(shè)成本較低，很多高樓都傾向于使用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。因此，這一城市頭頂上的隱患將一直存在。

　　5、專家建議人口密集區(qū)域的新建玻璃幕墻建筑，應(yīng)該使用更加昂貴但更為安全的夾層玻璃，并完善相關(guān)的法律法規(guī)。

　　降低方法

　　1、玻璃雨的發(fā)生要從幕墻玻璃的自爆上找內(nèi)因，上海絕大部分的幕墻玻璃使用的是全鋼化玻璃，這種玻璃硬度提高了，但其中含有一種叫做硫化鎳的結(jié)石顆粒物質(zhì)，體積極小無法觀察到，但它“易胖”體積會膨脹若干倍，這才是幕墻玻璃自爆的“元兇”，“而且它的自爆與溫度、時間的關(guān)系均不確切，很難控制。”

　　2、據(jù)德國DIN測試資料顯示，現(xiàn)有幕墻玻璃每6噸中有1片自爆，經(jīng)過熱浸處理后，安全雖提高了70倍，但自爆率仍在千分之三至千分之八，即每400噸中會出現(xiàn)1片自爆。據(jù)悉，上海目前的2.4萬片玻璃中已自爆了124片，自爆率為千分之五。

　　3、玻璃幕墻與墻體結(jié)構(gòu)早已連成一體，拆了重?fù)Q畢竟不現(xiàn)實，可以在一些符合樓宇承重要求的單層全鋼化幕墻玻璃內(nèi)，再加裝一層玻璃，目前的研究結(jié)果顯示，夏季由于內(nèi)冷外熱，玻璃幕墻更容易自爆，而加裝一層玻璃，冷氣將不直接作用于幕墻玻璃，能有效降低自爆概率。

　　4、目前來說高層建筑玻璃幕墻是否安全，最重要的是看碎片是否散落，黏貼防飛散膜，至少可以使突然自爆的玻璃牢牢貼著，而不是化成玻璃雨”，危及行人。

　　日常維護

　　1、玻璃幕墻作為一項成熟的建筑新技術(shù)，抗風(fēng)壓、抗地震、自承重的結(jié)構(gòu)安全性是肯定的。其不安全性，更多地體現(xiàn)在日常維護管理上。玻璃幕墻就像汽車一樣，在使用過程中難免出現(xiàn)故障，關(guān)鍵在于日常的維保。

　　2、玻璃幕墻的正常維保有一個“358原則”，即在使用的第3年、第5年和第8年分別進行小修、中修和大修，并在日常維護過程中發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

　　3、維保要真正執(zhí)行起來很難，目前上海已明確產(chǎn)權(quán)單位是確保玻璃幕墻建筑安全的第一責(zé)任人，而玻璃幕墻的維護單位則需是有資質(zhì)的幕墻施工隊，但很少有人知道這份有資質(zhì)的幕墻施工隊名單。另外幕墻維護價格是多少，維保指導(dǎo)價由誰來定，如果這些問題沒有得到解決，玻璃幕墻的維保就沒有可操作性。

　　4、上海曾于兩年前試圖建立既有玻璃幕墻建筑安全管理的長效機制，包括建立“玻璃幕墻數(shù)據(jù)庫”、為每一幢玻璃幕墻建筑建立“身份證”、推出《玻璃幕墻建筑管理辦法》等，但方案最終因為資金問題“流產(chǎn)”了。不過，由于最近玻璃幕墻安全隱患問題引起了社會上的廣泛關(guān)注，這一機制的建設(shè)已再次啟動。

　　措施建議

　　1、除了現(xiàn)有的玻璃幕墻維保問題，另外一個值得關(guān)注的問題是還有大量在建的玻璃幕墻建筑，對于這些新建玻璃幕墻來說，應(yīng)從玻璃的內(nèi)因上解決自爆，市面上已經(jīng)有不少升級換代產(chǎn)品，比如使用夾層玻璃，或者超白玻璃，但成本會大大提高。

　　2、目前《2011上海市建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》已經(jīng)制定完成，進入報批階段，人員密集的重要公共建筑的玻璃幕墻，其臨街玻璃面板應(yīng)采用夾層玻璃，高層建筑的臨街玻璃面板宜優(yōu)先采用夾層玻璃，使用夾層玻璃是現(xiàn)在國際上流行的做法，能安全有效地防止玻璃自爆，但與目前使用的鋼化玻璃相比，其成本幾乎貴了一倍，每平方米成本將提高100元—200元。

　　3、這種超白玻璃中沒有硫化鎳，缺少“元兇”等于從根源上止住了自爆現(xiàn)象。但它的價格同樣不菲，每平方米成本提高了近200元。由此看來更加安全的玻璃幕墻是否能得到推廣，降低成本還將是關(guān)鍵。

　　4、先要用得起車、會開車，然而才去買車。這樣簡單的道理放在玻璃幕墻問題上，卻鮮有人考慮到。不少樓主可能覺得裝上去就不用再管了，至于有的地方出了事，只是他們運氣不好。 除了日常維護，玻璃幕墻最初的采購、安裝肯定也會存在一定問題。中國的玻璃幕墻業(yè)發(fā)展如此之快，產(chǎn)品質(zhì)量、人員技術(shù)、物業(yè)管理是否跟得上?頗讓人擔(dān)憂，這個行業(yè)里肯定也會有水貨和濫竽充數(shù)者。

　　6、除去安全因素，玻璃幕墻過多造成的光污染日益嚴(yán)重，這點已經(jīng)越來越引起媒體關(guān)注。相比于極少數(shù)被砸到的不幸者，光污染可是見者有份，受害面極廣。要想根治玻璃幕墻之害，首先得更新觀念，不要一窩蜂趕時髦，要知道時髦的東西落伍也快。其次如果沒有完善的管理，沒有安全維護能力，最好不要裝玻璃幕墻。已經(jīng)裝了的，就得好好下工夫維護，假如沒有這個條件，還不如拆了換一種一勞永逸的外墻裝修方式。