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超高層建筑、超級(jí)幕墻工程，一座城市的夢(mèng)想高地……每一個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目不僅代表著建筑技術(shù)（詞條“建筑技術(shù)”由行業(yè)大百科提供）的巔峰之作，更彰顯了所在地區(qū)的發(fā)展活力與國際化水平!
2025年，放下妄想，回歸到本質(zhì)……
4月17日，一張新發(fā)出的建筑工程施工許可證顯示，已開工18年仍未建成的“中國結(jié)構(gòu)第一高樓”重啟復(fù)工在即。
▲ 天津117大廈施工許可證截圖
天津117大廈的命運(yùn)，堪稱中國超高層幕墻建筑的縮影!
2008年與上海中心大廈同期開工時(shí)，它以“天圓地方”的東方美學(xué)驚艷世界：方正主體象征大地沉穩(wěn)，頂部鉆石造型寓意蒼穹無限，597米的高度暗合《易經(jīng)》“少陽之?dāng)?shù)”7的哲學(xué)理念。
然而2015年封頂后，開發(fā)商高銀集團(tuán)因股市暴跌蒸發(fā)1200億港元市值，這座“北方陸家嘴”的核心地標(biāo)淪為世界最高爛尾樓，444米高的玻璃幕墻殘骸在風(fēng)雨中飄搖了整整十年。
▲ 天津117大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 ©網(wǎng)絡(luò)
幕墻施工從嘉特納，再到三鑫，下一個(gè)又會(huì)是誰來接盤?
轉(zhuǎn)機(jī)始于2025年政府“盤活存量用地”的戰(zhàn)略部署，天津市通過破產(chǎn)重整引入信達(dá)地產(chǎn)等國企，成立300億元紓困基金，采用“債轉(zhuǎn)股+資產(chǎn)重組”模式剝離債務(wù)。
▲ 天津117大廈夜景效果圖 ©網(wǎng)絡(luò)
相信門窗幕墻行業(yè)，特別是中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com的讀者朋友應(yīng)該都不會(huì)對(duì)“天津117大廈”感到陌生吧!
當(dāng)年，以117層，597米的高度力壓“群雄”，穩(wěn)座中國第一……做為中國超高層建筑的典范，建筑結(jié)構(gòu)為國內(nèi)第一高樓的117大廈身坡無數(shù)光環(huán)，可謂是眾星捧月、萬人矚目的對(duì)象，該大廈2015年9月就已經(jīng)順利封頂，當(dāng)時(shí)全國各大媒體是爭相報(bào)道，超高層幕墻建筑又再度成為業(yè)界極大關(guān)注的焦點(diǎn)。
然而……這座曾被戲稱為“最貴腳手架”的項(xiàng)目，如今以5.69億元合同價(jià)重啟剩余工程，計(jì)劃2027年竣工。施工現(xiàn)場，智能建造機(jī)器人正在修復(fù)裸露的鋼結(jié)構(gòu)（詞條“鋼結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供），BIM+5G系統(tǒng)將施工誤差壓縮至0.8%，自清潔納米幕墻技術(shù)讓未來運(yùn)維成本降低30%。
▲ 天津117大廈項(xiàng)目現(xiàn)場 ©網(wǎng)絡(luò)
天津117大廈位于天津市西青區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，工程占地面積約196萬平方米，總建筑面積為233萬平方米，總投資約260億元，是集甲級(jí)辦公、酒店、旅游觀光、精品商業(yè)于一體的特大型超高層摩天大樓。
項(xiàng)目整體造型呈正方形，自下而上逐漸收縮，頂端呈鉆石形，應(yīng)用極簡主義美學(xué)概念，四個(gè)立面略帶弧度，幕墻的豎挺線條由入口開始一分為二并在空中大堂重新匯合，通過立面線條的變化加強(qiáng)建筑垂直的節(jié)奏感，外立面采用玻璃幕墻和鋁板幕墻相結(jié)合，在銀色反光玻璃的映襯下，大廈顯得尤為宏偉優(yōu)雅。總的來說，117大廈的外形在規(guī)矩中不失時(shí)尚感，輪廓清晰，非常符合中國人的審美。
幕墻整體工程最初是由嘉特納(上海)有限公司打造，后續(xù)改為老牌“墻”企——三鑫負(fù)責(zé)，而項(xiàng)目中使用的雙銀LOW-E中空鍍膜玻璃則由南玻集團(tuán)供貨。
整個(gè)項(xiàng)目由中央商務(wù)區(qū)、配套居住區(qū)，及天津環(huán)亞國際馬球運(yùn)動(dòng)主題公園組成，項(xiàng)目因117層而得名。
這場重生并非孤例!
4月21日，在成都東三環(huán)，曾因資金鏈斷裂卡在444.3米的“西南第一高樓”蜀峰468項(xiàng)目，也正式宣布全面復(fù)工。
業(yè)主出資方也從“中國綠地”，切換成了另一個(gè)國家隊(duì)成員“中國五冶”。目前，中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com了解到：該項(xiàng)目正以每月7層的速度沖擊天際線。
▲ 建設(shè)重啟現(xiàn)場 ©綠地集團(tuán)
截至目前，由中建三局總承包，中建深裝負(fù)責(zé)幕墻承建的“蜀峰468”，主塔T1核心筒已建設(shè)至100層，外框鋼結(jié)構(gòu)完成94層，混凝土澆筑至81層。
當(dāng)前剩余工程集中在塔樓（詞條“塔樓”由行業(yè)大百科提供）建造的技術(shù)難點(diǎn)部分，包括98-100層的伸臂桁架層施工、頂模及塔機(jī)拆除、塔冠玻璃幕墻的安裝等。
這些環(huán)節(jié)因涉及高空作業(yè)和復(fù)雜工藝，被視為項(xiàng)目竣工前的最大挑戰(zhàn)。
▲ 蜀峰468主塔項(xiàng)目現(xiàn)場 ©侯春萍
項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年上半年實(shí)現(xiàn)竣工交付，中國五冶集團(tuán)帶來的液壓爬模系統(tǒng)，讓核心筒施工效率提升40%。
“神鳥”展翅，蜀峰共見|成都是“一帶一路”建設(shè)和長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，也是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈“極核”之一。
蜀峰468取意于成都周邊獨(dú)特的雪山地貌，其挺拔的形象預(yù)示著蓬勃生長的自然本質(zhì)，也象征著成都發(fā)展前進(jìn)的進(jìn)取腳步。
T1主塔樓以圓柱為基礎(chǔ)，雕琢為收分棱狀體形，建筑表面積得以優(yōu)化，均衡年日照攝入量，為室內(nèi)環(huán)境最大化獲取自然光線。
蜀峰468項(xiàng)目地處成都東進(jìn)門戶位置和成渝雙城相向發(fā)展橋頭堡位置，隨著天府國際機(jī)場的投運(yùn)，其在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)中的地位愈加突出。
塔樓外立面采用冰晶般的折面肌理，棱面陰陽交錯(cuò)，指向天空，優(yōu)雅的逐漸細(xì)化尺度。上傾面和下斜面在晴天強(qiáng)光時(shí)有效分散陽光直射，在天色陰暗時(shí)更似鉆石般漫反射周邊環(huán)境光線。隨著天氣、環(huán)境和視線角度的變化，塔樓自然演繹出奇妙動(dòng)感的光效。
然而美麗的外表之下，是整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)體系的設(shè)計(jì)以及后期幕墻工程施工的極大挑戰(zhàn)。
如今已成功突破400米高度，不僅意味著綠地刷新了成都的物理高度，更彰顯了成都積極向上、直沖云霄的精神面貌，必將匯聚起推動(dòng)成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)能。
▲ 蜀峰468主塔分析圖 ©ASGG
項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)由美國ASGG完成，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)則是由Thornton Tomasetti和華東院共同完成，而高難度的T1塔樓幕墻工程深化設(shè)計(jì)和施工安裝，皆由中建深圳裝飾有限公司全程負(fù)責(zé)。
由于主樓的外形獨(dú)特，每一層的建筑平面均不同，但大致可以分為8邊形，16邊形和32邊形。16邊形是基礎(chǔ)，8邊形和32邊形可從16邊形演化而成。與建筑體型相對(duì)應(yīng)，在16邊形的每一個(gè)角部布置一個(gè)鋼骨混凝土（詞條“混凝土”由行業(yè)大百科提供）柱。
鋼骨柱沿建筑高度方向是傾斜的，但相對(duì)于垂直方向的角度不大，約為5%左右，相對(duì)于核心筒，鋼骨柱的傾斜方向遵循“內(nèi)傾-外傾”交替變化的規(guī)則，從而在立面上形成建筑要求的凹凸交錯(cuò)的立面形狀。
另外，中國“幕墻圈”的利好消息不斷!
近期，中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com還了解到：兩座由“江河幕墻”施工的項(xiàng)目——武漢綠地中心的475米“華中之巔”已開啟全球招商，承接了長三角30%的國際峰會(huì);而重慶陸海國際中心458米幕墻全面完工，成為全球第18高的已建成建筑。
▲ 武漢綠地中心實(shí)景 ©網(wǎng)絡(luò)
▲ 重慶陸海國際中心實(shí)景鳥瞰視角 ©網(wǎng)絡(luò)
從廈門“島外第一高樓”266米的白鷺西塔幕墻完工，到409米“浙江第一高樓”的寧波中心大廈正式交付!
曾被貼上“城市傷疤”標(biāo)簽的鋼鐵巨人、幕墻工地，也正在中國大地上演集體復(fù)活。
本月，隨著最后一塊單元式幕墻板塊精準(zhǔn)吊裝（詞條“吊裝”由行業(yè)大百科提供）到位，位于廈門集美新城中軸線的白鷺西塔，順利實(shí)現(xiàn)主塔樓幕墻全面封閉。
項(xiàng)目由中交投資負(fù)責(zé)出資建設(shè)及運(yùn)營，中交建筑總包承建，銳建咨詢承擔(dān)幕墻設(shè)計(jì)顧問，三鑫擔(dān)任項(xiàng)目的幕墻施工。
中交白鷺西塔項(xiàng)目由世界頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)公司Gensler負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)以塔身分段綜合美學(xué)比例，采用七段式理念，遵循中國傳統(tǒng)文化，融合了“嘉庚”建筑歷史風(fēng)貌，以獨(dú)具匠心的文化內(nèi)涵，將項(xiàng)目鑄造為集美核心區(qū)域新地標(biāo)和廈門城市新名片。
白鷺西塔是廈門市重點(diǎn)項(xiàng)目、島外最高樓，總建筑高度266米，由幕墻工程的完工，標(biāo)志著該項(xiàng)目進(jìn)入安裝收尾沖刺階段。
向東是大海，海定則波寧!作為一座全新的現(xiàn)代化國際都會(huì)，寧波的東部新城魅力與日俱增，從246米的中銀大廈，到256米的環(huán)球航運(yùn)廣場，再到409米的寧波中心大廈，以及謀劃建設(shè)的恒大城市之光……不斷刷新著寧波的高度。
從2018年12月寧波中心大廈打下第一根110米超深嵌巖樁，到2024年9月13日塔冠最后一塊幕墻玻璃精準(zhǔn)閉合，寧波中心大廈的建設(shè)之路堪稱匠心實(shí)踐。
這座線條柔和、形體溫潤的超高層幕墻建筑，外形猶如含苞待放的“玉蘭花”，富含著寧波這座歷史名城——含芳待吐的寓意。
據(jù)中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com獲悉：大廈總投資40億元，由上海建工集團(tuán)、杉杉集團(tuán)、綠城中國聯(lián)合投資開發(fā)，項(xiàng)目由上海建工旗下建工設(shè)計(jì)總院參與設(shè)計(jì)，總包單位為一建集團(tuán)，華納SuP擔(dān)任幕墻顧問，江河JANGHO(上海公司)以超過2.1億元的中標(biāo)方案，負(fù)責(zé)整個(gè)大廈的幕墻承建。
寧波中心大廈塔樓上下均有收分，在幕墻的包裹下，它不再是天空下一座方正的盒子，而是一朵盛開的“花”，一眼望去，塔樓也更具垂直感、更加挺拔。
整個(gè)寧波中心大廈項(xiàng)目，正如其名字一樣，坐落在東部新城核心區(qū)的正中心，大廈是集國際甲級(jí)寫字樓、頂級(jí)酒店麗茲卡爾頓酒店于一體的綜合商業(yè)體，項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)由SOM擔(dān)綱，作為世界頂級(jí)設(shè)計(jì)事務(wù)所之一，專注于美的碰撞，將賦予寧波中心大廈與眾不同的藝術(shù)審美，由此建立寧波超高建筑的世界水準(zhǔn)。
這些項(xiàng)目的重生背后，是政策與市場的共振!
2022年住建部“限高令”，直接叫停“新建250米以上”的審批工作，卻為已封頂項(xiàng)目留下生機(jī)!
天津117大廈的拯救方案中，司法拍賣與資產(chǎn)證券化手段并舉——通過發(fā)行首單超高層REITs產(chǎn)品募集資金，將債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為“云端經(jīng)濟(jì)”試驗(yàn)田。類似模式在珠海巨人大廈復(fù)建中同樣奏效：正方集團(tuán)通過“帶資復(fù)建+以物抵債”，讓停滯28年的史玉柱夢(mèng)想殘骸重獲新生。
這些鋼鐵巨人的命運(yùn)起伏，恰似中國城市化的縮影!它們?cè)娮C土地財(cái)政的狂歡，承受資本泡沫的代價(jià)，最終在政策理性、技術(shù)革新與資本智慧的合力下完成蛻變。
期待，在幕墻外衣的包裹下，這一座座超高層建筑，能夠成為一座城市的光榮，每一位市民的榮耀!
